Las viviendas en los estados de EE.UU. donde el cannabis recreativo es legal tienen un valor promedio significativamente más alto en comparación con aquellos donde su uso no está permitido.
Según un nuevo estudio de Real Estate Witch, el valor típico de una vivienda en estados con cannabis recreativo legal es de $417,625, lo cual representa un 41% más que en los estados donde no es recreativo ($295,338).
El estudio, realizado en colaboración con Leafly, un destacado mercado de descubrimiento de cannabis en línea y recurso para consumidores de cannabis, muestra que los valores de las propiedades en estados con cannabis recreativo han superado a los de otros estados por $48,983 en la última década.
Desde el año 2014, los estados que han legalizado el cannabis recreativo han visto un aumento en el valor de las viviendas de $185,075, en comparación con un aumento de $136,092 en estados sin legalización recreativa. De los 10 estados con mayores incrementos en los valores de las viviendas, siete han legalizado el cannabis recreativo. Por otro lado, de los 10 estados con los menores aumentos, nueve no han legalizado el cannabis recreativo.
Además, los estados con cannabis medicinal han experimentado un aumento en el valor de las viviendas de $166,609 desde 2014, lo que es $29,289 más que los estados sin cannabis medicinal ($137,320). El valor típico de una vivienda en estados con cannabis medicinal es de $337,360, frente a $281,343 en otros estados.
Las ciudades en estados recreativos con dispensarios han visto crecer el valor de las viviendas en $168,292 desde 2014, $67,359 más que el crecimiento en ciudades con cannabis recreativo legal pero sin dispensarios.
Josh deBerge, vicepresidente de marca y comunicaciones de Leafly, comenta: «Este informe es un testimonio de lo que los expertos en la comunidad del cannabis han conocido por mucho tiempo: la presencia de cannabis legal en ciudades y estados no disminuye el valor de las propiedades, sino todo lo contrario». También destaca que «el cannabis regulado ofrece una gran cantidad de beneficios económicos a las comunidades locales, y eso es algo que este informe aclara concretamente».
Se proyecta que los 23 estados y Washington, D.C., que han legalizado el cannabis recreativo, generen más de $1 mil millones en ingresos totales por cannabis en 2023, sumando casi $25 mil millones.
En 2022, los 12 estados que reportaron un año completo de ingresos fiscales por cannabis promediaron $307 millones adicionales en ingresos fiscales por estado, totalizando $3.7 mil millones. California, por sí sola, obtuvo $1.1 mil millones adicionales en ingresos fiscales por cannabis en 2022.
Para acceso al informe completo, visite: https://www.realestatewitch.com/cannabis-real-estate-2023
Real Estate Witch es una propiedad web de Clever Real Estate, una plataforma en línea que conecta a compradores y vendedores de viviendas con agentes de alto calibre a una tarifa con descuento.
